Declaración anual para el régimen de arrendamientos

Arrendamientos es un régimen fiscal en donde se regula cómo se deben declarar y pagar los impuestos relacionados con el alquiler de bienes inmuebles.

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Para los arrendadores, se establece que se debe declarar los ingresos obtenidos por el alquiler de su propiedad en sus declaraciones mensuales para posterior realizar la presentación de la declaración anual.

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Normativa de arrendamientos

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Este régimen está regulado principalmente por la Ley del Impuesto Sobre la Renta (ISR).

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Para los arrendadores, la Ley del ISR establece que deben declarar los ingresos obtenidos durante el año por el alquiler de su propiedad en su declaración anual del ISR.

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Rentar una propiedad desde el régimen de arrendamiento y desde el régimen de Plataformas tecnológicas

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Debes tener en cuenta que rentar una propiedad a través de alguna plataforma tecnológica como Airbnb, será diferente a rentarla de forma personal o a través de inmobiliarias.

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Esto debido a que desde 2020, se crea el régimen de plataformas tecnológicas y está enfocada en personas que tienen ingresos por actividades que se realizan desde una plataforma tecnológica, cualquiera que sea, deben ingresar por el régimen de plataformas con el fin de regular las interacciones comerciales digitales que allí se desarrollan.

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La diferencia no solo va a estar porque medio se ofrezca el inmueble, sino, además, en el porcentaje de retención que cada una ofrece;

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Arrendamiento: 10% por concepto de ISR
Plataformas tecnológicas: 4% por concepto de ISR

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Es importante que sepas que la plataforma no es considerada como el arrendador, sino como un intermediario entre el arrendador y el arrendatario. Por lo tanto, el arrendador es quien debe cumplir con las obligaciones fiscales relacionadas con el alquiler, como declarar los ingresos obtenidos y retener el ISR correspondiente.

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